Location Courte Durée sur Airbnb sur Brest et le Finistère : Guide Complet pour Propriétaires

Si vous possédez une propriété que vous souhaitez rentabiliser ou si vous recherchez une manière lucrative de générer un revenu supplémentaire, la location courte durée sur des plateformes telles qu’Airbnb peut être la solution idéale. Dans ce guide complet, nous explorerons les étapes essentielles pour les propriétaires qui cherchent à tirer le meilleur parti de cette opportunité.

1. Créez une Annonce Captivante

La première étape pour réussir sur Airbnb est de créer une annonce attrayante. Les voyageurs prennent leur décision en fonction des photos et de la description de votre propriété. Assurez-vous de :

• Prendre des photos de haute qualité de chaque pièce (mais réalistes!).
• Rédiger une description précise, engageante et détaillée de votre logement.
• Mettre en avant les caractéristiques uniques de votre propriété, comme une piscine, un jacuzzi, une vue exceptionnelle, ou une proximité avec des attractions locales.
• Mettre à jour régulièrement votre annonce pour augmenter votre visibilité.

Notre conciergerie offre dans toutes ses propositions commerciales des photos professionnelles HDR, parfois par drone, ainsi que des visites virtuelles, et, éventuellement des vidéos.

Les annonces sont mises à jour en temps réel grâce à nos outils professionnels (PMS) ce qui profite a un meilleur référencement via l’algorithme d’Airbnb.

2. Tarification Stratégique

La tarification joue un rôle clé dans la réussite de votre annonce. Voici quelques conseils pour optimiser vos tarifs :

• Recherchez les tarifs des annonces similaires dans votre région pour rester compétitif.
• Utilisez le calendrier d’Airbnb pour ajuster vos tarifs en fonction de la demande saisonnière ou des événements locaux.
• Offrez des réductions pour les séjours plus longs afin d’encourager les réservations à plus long terme.

Augmentez vos revenus et votre taux d’occupation avec Finistarmor. Pour cela notre proposons deux solutions professionnelles :

• une solution de tarification dynamique et de management de revenus. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet outil professionnel novateur.
• la diffusion sur de multiples plateforme (Airbnb, vrbo, abritel, …) ave cun calendrier unifié en temps réel empêchant les doublons de réservations.

3. Réactivité et Communication

Airbnb favorise les hôtes réactifs. Répondez rapidement aux demandes de renseignements des voyageurs pour augmenter vos chances de réservations. Soyez prêt à répondre aux questions et à fournir des informations utiles pour rassurer les voyageurs potentiels. Cela peut être très usant.

Votre agence Finistarmor bénéficie d’une messagerie instantanée multiplateformes qui nous permet d’être réactif sur toutes les plateformes en même temps. Par ailleurs, nous sommes ouvert 7j/7.

4. Soyez un Hôte Attentionné

Assurez-vous de fournir une expérience exceptionnelle à vos invités. Voici quelques conseils pour y parvenir :

• Offrez un accueil chaleureux et assurez-vous que votre propriété est propre et bien entretenue.
• Fournissez des équipements de base, tels que des draps et des serviettes de qualité, ainsi que des articles de toilette.
• Créez un guide de bienvenue avec des informations sur la région, les restaurants locaux, et des recommandations personnelles.

Messages personnalisés, livret d’accueil numérique, kit d’accueil de produits locaux, linge sortant de la blanchisserie professionnelle, fourniture de l’alimentaire de base et sanitaire, produits ménagers : voici ce que nous mettons ne place chez Finistarmor pour accueillir au mieux vos voyageurs dans le Finistère.

5. Gérez les Commentaires et les Évaluations

Les commentaires et les évaluations jouent un rôle clé dans la construction de votre réputation en tant qu’hôte de courte durée. Encouragez les voyageurs à laisser des commentaires et assurez-vous de répondre de manière appropriée, que les commentaires soient positifs ou négatifs.

Si vous avez un compte Airbnb bien noté que vous voulez conserver et malgré tout confier votre bien à notre conciergerie bnb sur Brest, sachez que nous pouvez nous connecter en toute transparence à votre compte et ainsi conserver l’historique, le calendrier, commentaires et notes déjà réceptionnés!

6. Respectez les Règlements Locaux

Assurez-vous de comprendre et de respecter les réglementations locales concernant la location courte durée. Certaines villes du Finistère ont des règles strictes concernant la location de biens immobiliers à court terme / saisonnier alors faites vos devoirs ou contactez nous pour éviter d’éventuels problèmes.

7. Assurance et Responsabilité

Il est primordial de prendre une assurance propriétaire non occupant (PNO) avec option : responsabilité civile gîte OU location courte durée.

Par ailleurs, Il est important aussi de vérifier que, dans ladite assurance, vous avez la mention « assurance pour le compte de qui il appartiendra avec la renonciation à recours » ce qui veut dire si on détaille la mention :

• Pour le compte de qui il appartiendra : cela assure dégâts matériels à des tiers (voisins par exemple) par les locataires
• Renonciation à recours : dégâts sur le logement par les locataires. Le propriétaire renonce à se retourner contre le locataire, son assurance va prendre en charge les dégâts directement

Nous vous invitons à prendre contact avec votre assureur pour protéger votre patrimoine.

Conclusion

La location courte durée sur Airbnb peut être une opportunité lucrative pour les propriétaires, à condition de prendre les mesures nécessaires pour garantir une expérience de qualité pour les voyageurs. Cela se joue à tous les instants. Suivez ces étapes, vous offrirez un service exceptionnel. Pensez à rester informé des évolutions légales locales.

Si cela vous semble compliqué ou que vous souhaitez avoir du temps pour vous, notre conciergerie BnB sur Brest et tout le Finistère s’occupe de tout pour maximiser vos gains en toute sérénité tout en entretenant votre patrimoine immobilier.

https://www.conciergerie-finistarmor.fr/

-Finistarmor-

Vous recherchez une conciergerie bnb? Il vous faut de l’aide pour la gestion locative saisonnière ou de courte durée sur Airbnb ou autre? Vous voulez louer un bien durant les vacances ? Votre agence et conciergerie Finistarmor est là pour ça !

Déléguez votre location saisonnière sur le Finistère : optez pour une conciergerie professionnelle

         Vous voulez louer un bien durant certaines périodes de l’année ? Vous envisager de proposer une location à courte durée pour un appartement ou une maison à Brest ou sur le Finistère? Vous êtes à la recherche d’une conciergerie professionnelle pour votre gestion locative b&b ou saisonnière ? 

Finistarmor est l’agence immobilière à Brest qu’il vous faut ! Si vous choisissez de déléguer la gestion de votre logement à mettre en location, vous pouvez être sûr de profiter d’une prise en charge optimale et clefs en mains de votre bien immobilier.

Une gestion locative saisonnière intégrale de votre bien immobilier

Avant la remise des clés à votre premier vacancier, vous aurez à passer par une multitude d’opérations aussi cruciales les unes que les autres : préparation de votre bien et du bail ou contrat de location, promotion de l’annonce, sélection des locataires, blanchisserie, ménage, fournitures essentielles, …

         Nous sommes là pour vous éviter les démarches que vous avez du mal à franchir dans la gestion locative de courte durée bnb et/ou saisonnière.

Une location de courte durée bnb avec un expert de l’immobilier à Brest

Comme pour une location classique, une location de vacances ou une location saisonnière nécessite certaines connaissances. Tout projet immobilier est encadré par la loi et doit respecter certaines prérogatives. Mais avant même d’entamer les démarches de gestion en location saisonnière, il vous faut analyser le marché immobilier sur les plateformes comme Airbnb, Abritel, Homeaway/Vrbo, … afin de trouver la stratégie idéale.

Votre agence et conciergerie Finistarmor dispose de l’expertise nécessaire pour appréhender au mieux l’immobilier à Brest et pour bien gérer votre bien en location. Vous souhaitez nous confier la gestion de votre maison ou de votre appartement ? Mettez votre résidence entre nos mains d’expert agréé auprès du Centre National de l’Expertise et enregistré auprès de la CCI de Brest ! Vous aurez alors l’assurance d’avoir opté pour une agence aux compétences complètes : techniques et juridiques.

Un gain de temps pour gérer votre location de courte durée et/ou saisonnière

Vous avez, vous aussi, des projets pour les vacances et voulez trouver rapidement un locataire pour une courte durée ? Choisissez un mode de gestion simple et rapide en vous adressant à votre conciergerie Finistarmor.

Nous sommes à votre écoute et trouvons la solution adaptée à vos besoins. De plus, nous disposons d’une expérience et d’un savoir-faire irréprochable pour tout ce qui concerne la gestion immobilière.

Nous le savons, les démarches pour louer et gérer un bien immobilier sont chronophages. Pour que ce ne soit plus le cas, nous nous engageons à nous impliquer dans votre projet comme nous le faisons pour la gestion locative traditionnelle. Pour la mise en location, notre but est de vous satisfaire en vous proposant un service complet et de qualité.

Si vous avez des questions sur notre formule, n’hésitez pas à nous contacter.

Une conciergerie gestionnaire aux outils adaptés

Il est tout à fait possible pour le propriétaire que vous êtes de gérer votre bien vous-même. Mais les outils professionnels que vous propose votre prestataire qualifié vous permettront de passer louer rapidement générant des revenus récurrents sans risque d’impayés.

Chez Finistarmor, nous déployons tout un panel d’outils pour la gestion de votre location (tarification dynamique, diffusion multiplateforme sur Airbnb, Abritel, Homeaway/Vrbo, …, boitier de contrôle, etc.).

Vous pouvez également profiter d’une gestion et d’une garantie financière associée. Et puisqu’une location de vacances se fait souvent en location meublée et avec des prestations, nous vous facilitons aussi l’accès à des prestataires de ménages et de blanchisserie professionnels.

Si vous êtes vous-même à la recherche d’une location saisonnière, trouvez ici le lieu où vous allez poser vos valises avec l’agence Finistarmor. Vous pouvez naviguer sur notre site dédié.

Si vous avez envie d’échanger directement avec un agent immobilier, nous vous accueillons dans nos locaux au cœur du centre-ville, au 2 rue Docteur Le Noble à Brest Liberté.

Une gestion de location de courte durée bnb ou saisonnière transparente

La gestion de vos biens locatifs meublés en B&B vous allège du poids des procédures liées à la location de courte durée. Mais avec votre conciergerie Finistarmor sur le Finistère, vous aurez toujours la possibilité d’accéder à un rapport de situation de votre logement. Transparence totale !

À votre disposition, un espace consacré où vous aurez la possibilité de suivre la tenue de votre compte et de réserver des nuitées pour vous 24h/24 7j/7. Vous pourrez également nous joindre tous les jours 7j/7de 10h00 à 19h30 (10h-13h le dimanche).

Une gestion de location location de courte durée bnb ou saisonnière qui vous est dédiée

Finistarmor se démarque par sa rigueur épprouvée. En effet, nous ne nous concentrons que sur une liste de mandats de gérance locative que nous trouvons pertinente. Ce qui nous permet de nous dédier entièrement aux projets retenus. Votre patrimoine n’est pas qu’un simple numéro de mandat chez nous.

Vous pouvez donc être sûr que nous mobiliserons tout notre savoir-faire afin de gérer au mieux votre activité de location de courte durée ou saisonnière.

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