mercredi, 19 avril 2023 00:04

Investir à Brest : quels quartiers privilégier ?

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Dans quels quartiers faut-il investir à Brest ?

Vous souhaitez investir dans la ville de Brest ? Possédant le second port militaire français après Toulon, la commune constitue un lieu particulièrement intéressant pour réussir un projet d’investissement. Mais quel quartier faut-il privilégier ? Finist’Armor, votre agence immobilière à Brest, vous propose les meilleurs quartiers à choisir selon votre budget et vos besoins.

Dans quel quartier investir à Brest avec un petit budget ?

Localisé au nord de Brest, le quartier de l’Europe est l’un des quartiers les moins chers de la ville. Si vous souhaitez acquérir et mettre en location un bien assez vaste à prix abordable, c’est le quartier idéal.

Quartier familial et très vivant, Europe dispose de tous les services du quotidien (commerces, pharmacies, écoles, etc.). Grâce au tramway et aux différentes lignes de transport en commun (A, 14, 15, 16, 17 et 1) dont il est desservi, le quartier facilite la vie de ses habitants. De plus, plusieurs points du quartier permettent à la population de bénéficier gratuitement d’Internet.

Le marché immobilier dans le quartier de l’Europe à Brest est en pleine évolution. En février 2023, le prix médian par mètre carré pour tous types de biens confondus est estimé à 2 233 € avec une évolution de +56 % sur 5 ans (contre 1 434 € en 2018).

Selon le type de bien, voici les derniers chiffres concernant les prix à la vente et à la location :

 

Prix au mètre carré dans le quartier de l’Europe en février 2023
Maison Appartement
Prix minimum : 1 815 Prix médian : 2 329 € Prix maximum : 2 783 € Prix minimum : 1 784 € Prix médian : 2 213 € Prix maximum : 3 153 €

 

Investir dans un lieu calme à Brest : quels quartiers ?

Envie d’investir dans le coin le plus calme de la ville de Brest ? Vous devez sans doute opter pour le quartier des Quatre-Moulins. D’une superficie de 537 hectares, le quartier possède sur les 10 hectares de son territoire de grands parcs et d’espaces naturels.

Il compte également 9,5 hectares de jardins et d’autres espaces verts (y compris le Jardin des explorateurs). Ses commerces de proximité et son ambiance verdoyante sont très appréciés par les familles souhaitant vivre dans un milieu urbain tout en restant en contact avec la nature.

Les prix de l’immobilier dans le quartier des Quatre-Moulins ne cessent d’augmenter depuis des années. En février 2023, le prix médian estimé pour tous types de bien confondus est de 2 484 €/m2. Sur 5 ans, le prix médian a connu une forte évolution de +77 % (contre 1 404 €/m2). Voici les prix actuels à la vente et à la location dans ce quartier selon les types de bien :

 

Prix au mètre carré dans le quartier des Quatre-Moulins en février 2023
Maison Appartement
Prix minimum : 1 792 € Prix médian : 2 531 € Prix maximum : 3 341 € Prix minimum : 1 820 € Prix médian : 2 412 € Prix maximum : 3 960 €

 

Loyer au mètre carré dans le quartier des Quatre-Moulins en février 2023
Maison Appartement
Loyer minimum : 10 € Loyer médian : 12 € Loyer maximum : 16 € Loyer minimum : 9 € Loyer médian : 12 € Loyer maximum : 19 €

 

Quel quartier choisir pour cibler les milliers d’étudiants à Brest ?

Brest est une ville étudiante, ce qui fait d’elle une commune parfaite pour réussir facilement son investissement immobilier. Chaque année, le quartier de Bellevue accueille des milliers d’étudiants dans la célèbre Université de Bretagne occidentale (UBO).

Calme, propre et familial, ce quartier dispose également des infrastructures scolaires (primaires, collèges et lycée) ainsi que plusieurs équipements de loisirs, sportifs et culturels, à savoir : une médiathèque, la patinoire de Rïnkla Stadium, le Patronage Laïque du Bergot, etc. Côté transport, le quartier de Bellevue est desservi par les lignes 1, 2 et 5.

Le marché immobilier dans le quartier est dynamique. Le prix médian pour tous types de biens confondus ne cesse d’augmenter depuis des années. Une évolution de +80 % est observée durant les cinq dernières années. Si le prix médian était estimé à 1 105 €/m2 en février 2018, il est monté à 1 984 €/m2 en février 2023.

Voici les tendances du marché actuel pour les maisons et les appartements à Bellevue :

 

Prix au mètre carré dans le quartier de Bellevue en février 2023
Maison Appartement
Prix minimum : 2 091 € Prix médian : 2 471 € Prix maximum : 3 136 € Prix minimum : 1 613 € Prix médian : 1 926 € Prix maximum : 2 663 €

 

Loyer au mètre carré dans le quartier de Bellevue en février 2023
Maison Appartement
Loyer minimum : 10 € Loyer médian : 12 € Loyer maximum : 18 € Loyer minimum : 4 € Loyer médian : 10 € Loyer maximum : 19 €

 

Bien investir à Brest : les prix dans les autres quartiers de la commune

 

QuartierNomPrix médian des maisonsPrix médian des appartements
Les quartiers proches du port Brest-Centre 2 734 €/m² 2 864 €/m²
Saint-Marc 2 982 €/m² 2 366 €/m²
Le quartier proche de la plage Saint-Pierre 2 695 €/m² 2 462 €/m²
Le quartier historique Lambézellec 2 612 €/m² 2 898 €/m²

 

Finist’Armor –

Lu 855 fois Dernière modification le mardi, 11 juin 2024 09:27

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