mardi, 17 janvier 2023 16:42

Combien coûte le m² dans le quartier de Bellevue à Brest ?

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Le quartier de Bellevue à Brest : prix au m² et cadre de vie

Vous êtes à la recherche d’un quartier calme et moderne à Brest ? Bellevue, situé à l’ouest de la ville, répond parfaitement à vos attentes. De plus, le prix de l’immobilier dans ce quartier est relativement abordable.

Découvrez avec notre agence immobilière à Brest le prix du m² et le cadre de vie dans le quartier de Bellevue.

Prix du m² d’un appartement dans le quartier Bellevue

            Le prix moyen du m² d’un appartement dans le quartier Bellevue de Brest en décembre 2022 est de 2 593 €. Un prix qui a connu une croissance de 12 % en un an et + de 78 % en 5 ans.

            Les prix de vente varient entre 1 525 €/m² et 3 819 €/m². Quant aux biens les plus demandés dans ce quartier, ce sont toujours les appartements T4, T3 et T5. Comme le marché brestois reste encore dynamique en cette fin d’année, les prix de l’immobilier devraient encore augmenter pour les prochains mois. En novembre dernier, la demande était encore supérieure à l’offre dans le quartier de Bellevue.

Prix du m² d’une maison dans le quartier Bellevue

            Les maisons individuelles sont moins représentées dans le parc immobilier du quartier Bellevue. Néanmoins, il en existe quelques-unes. Pour y devenir propriétaire d’une maison, comptez en moyenne 3 038 €/m². Le prix d’une maison à Bellevue varie entre 1 787 € et 4 474 € le mètre carré. La grande différence de prix entre les appartements et les maisons s’explique par le fait que les maisons sont des biens beaucoup plus rares.  

Le loyer dans le quartier Bellevue

            Pour les locataires qui représentent plus de 65 % des résidents du quartier Bellevue, le loyer actuel est de 10,7 €/m² pour les appartements et 9,7 €/m² pour les maisons. Le montant du loyer ne présente pas de grande différence par rapport à celui de la ville de Brest.

Cadre de vie du quartier Bellevue à Brest

            Le quartier de Bellevue est un petit secteur tranquille de la ville de Brest. Même s’il n’est pas autant apprécié que le Vieux Brest, Quatre Moulins ou Saint-Marc, il n’en demeure pas une destination attractive.  La preuve est l’importante augmentation du nombre d’habitants et du prix de l’immobilier de ces dernières années.

Bellevue comprend 8 sous-quartiers, à savoir :

  • Bellevue centre ;
  • Le Bergot ;
  • Kerbernier ;
  • Kerhallet ;
  • Quizac ;
  • Kergoat ;
  • Lanrédec ;
  • Le Bouguen.

Il compte actuellement 16 954 habitants qui vivent dans ce périmètre de 2,49 km². La majorité des résidents de ce quartier sont des célibataires et leur moyenne d’âge est de 28 ans.

Question services et commodités, Bellevue regroupe :

  • 27 commerces ;
  • 20 établissements scolaires ;
  • Une marie de quartier ;
  • 65 arrêts de transports en commun (bus, métro, RER, tram, Trancilien et Vélib’).

Voici un tableau qui montre la répartition de ces différents équipements et services par secteur dans le quartier de Bellevue :

Secteur

Équipements

Bellevue centre

·       Mairie annexe de Brest,

·       Centre commercial B2,

·       Marché de Bellevue Place Napoléon III,

·       Pôle service (poste de police, crèche municipale, gymnase, etc.),

·       Patinoire Rinkla Stadium

Le Bergot

·       École Maternelle Madeleine Porquet,

·       École de musique,

·       Centre Commercial des Bahamas,

·       Complexe sportif de Provence,

·       Service hydrographique et océanographique de la Marine.

Kerbernier

·       Groupe scolaire de Bellevue,

·       Zone Commerciale Langevin,

·       Netto de Kerbernier,

·       Antenne Brest Metropole Habitat Kerbernier.

Kerhallet

·       EDF,

·       Groupe scolaire et collège public de Kerhallet,

·       Piscine municipale de Kerhallet,

·       Patronage Laïque du Bergot.

Quizat

·       Groupe scolaire de Quizac,

·       Groupe scolaire privé du Dauphiné,

·       Centre Commercial Quizac,

·       Antenne Brest Metropole Habitat Dauphiné.

Kergoat

·       Groupe scolaire Auguste Dupouy,

·       LME Jean Perrin,

·       Centre commercial de Kergoat,

·       Cité et restaurant universitaire.

Lanrédec

·       Groupe scolaire Langevin,

·       École Célestin Freinet,

·       Instituts universitaires de formation des maîtres,

·       Zone commerciale Langevin,

·       Gymnase Traon-Quizac.

Le Bouguen

·       Université de Bretagne occidentale

À noter que des projets de renouvellement urbain sont en cours et devraient améliorer le cadre de vie à Bellevue et à Recouvrance dans les 10 prochaines années. En tout cas, c’est ce qui a été annoncé par François Cuillandre, maire de Brest. Les opérations en question toucheront l’habitat, l’énergie, les espaces publics, mais aussi la culture.

Pour construire plus sereinement votre projet immobilier dans le quartier de Bellevue, notre agence immobilière à Brest est à votre écoute. Nous restons joignables 7 jours sur 7 dans notre bureau au centre-ville de Brest. Et si vous cherchez des biens immobiliers en Bretagne découvrez une autre agence immobilière spécialiste de la Bretagne ici.

Finist Armor  –

Lu 735 fois Dernière modification le mardi, 11 juin 2024 09:28

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