BREST LAMBÉZELLEC : Jolie maison de ville sur sous sol complet

EXCLUSIVITÉ FINIST'ARMOR

Bien située proche du bourg de Lambézellec et de ses commodités, maison traditionnelle sur sous-sol complet, à remettre au gout du jour.

Les intérieurs, d'environ 90 m² habitables (155 au sol) sont de qualité. L'agencement est agréable et se ventile comme suit :
- Au premier niveau : un hall d'entrée, une belle pièce vie traversante de 37m2 comprenant un espace cuisine ouverte sur un double séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à un balcon, , un espace bureau, un wc indépendant.
- à l'étage : un palier desservant trois agréables chambres, une salle de bains, un WC séparé.
- en sous-sol : un vaste espace de 55m2 sous l'ensemble de la maison actuellement utilisé comme garage, atelier, stockage. Le sous sol donne accès à l'arrière de la maison.

Les extérieurs de la propriété comprennent un petit jardin clos à l'avant de la maison, ainsi qu'une place de parking derrière. Le stationnement est par ailleurs aisé aux alentours de la maison.

La maison demandera une remise au gout du jour mais profite d'un joli potentiel. Un joli projet vous attend.

Coté technique, la toiture est en ardoise fibre-ciment, le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, les ouvertures sont en double vitrages et les volets sont roulants électriques au rez de chaussée. L'assainissement, au tout à l'égout, est conforme.

- Huisseries Pvc double vitrage,
- Volets roulants électriques.
- Chauffage gaz individuel
- Éligible à l'internet fibre optique.

Une propriété de qualité, homogène et très bien placée. Idéal pour une famille recherchant de beaux espaces

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#Situation :
- Lambézellec
- Ligne de bus à proximité
- 10min en voiture du centre ville de BREST

Taxe foncière : 1100 euros

#Prix :
200 000 euros ttc.
Prix hors honoraires : 184 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 euros