GUILERS : PROPRIÉTÉ AVEC MAISON T7 ET GRAND T2 AU RDC SUR UN TERRAIN DE 10390 M2 AU CALME

EXCLUSIVITÉ : A vendre maison comprenant deux logement indépendant 

Un T7 & un grand T2 situé au rdc, 

Dans un cadre verdoyant et calme, très belle propriété avec maison 10 pièces ( 5 chambres) et un grand terrain paysager et arboré.

Les intérieurs, lumineux et agréables, ventilent 200m² sur trois niveaux :
- Rez-de-jardin comprend une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec espace salle de douches, des placards, un wc indépendant.
Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.
- premier niveau : une entrée, une vaste pièce de vie avec un espace salon et un accès à un grand balcon, trois chambres, une salle de bains, un wc, des placards.
Le troisième niveau est un appartement indépendant qui est déjà loué et dont l'accès se fait par un entrée indépendante sur l'arrière de la maison. 

l'appartement situé au dernier niveau est actuellement loué en colocation meublé à la chambre (libre de tout occupant au plus tard avril 2027).
L'exposition est sud-ouest.

Les extérieurs comprennent une aire de stationnement et un jardin d'environ 10 390m² au calme.

- Pompe à chaleur géothermique,
- Vmc hygro sf,
- Huisseries pvc double vitrage,
- Volets roulants.

Une très jolie propriété familiale de qualité, au calme et très bien située.
Rafraichissement à prévoir.

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#Situation:
- Guilers nord,
- Secteur Route de Gouesnou (bien en retrait, pas de nuisance par rapport à la route).

- Taxe foncière : 1700 €/an.
#Prix : 
405 000 euros net vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.