EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T4 de 84 m2 EN VIAGER

EXCLUSIVITE : appartement à vendre à BREST en VIAGER OCCUPÉ

Découvrez ce T4 d'environ 84 m situé au 9ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.

Les intérieurs sont ventilés comme suit : une entrée, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit offre deux grandes chambres, une salle de douches, un WC indépendant.
Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et vous permettent de profiter d'une vue dégagée à 180° du grand balcon.
Une place de parking privative aérienne et une cave complètent le lot.

L’appartement se trouve au neuvième et dernier étage d’une copropriété dalle béton, bien entretenue, avec accès sécurisé.

- Huisserie PVC,
- Chauffage électrique individuel,
- VMC,
- Éligible à la fibre optique ,
- Ascenceur.

Un bien de qualité combinant excellent état général, vue et emplacement.

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#Situation :
- BREST
- Proche des commerces (centre commercial Phare de l'Europe/Shop Park)
- A seulement 7 minutes à pied l'arrêt de tramway Menez Paul
- A 5 minutes à pied des arrêts de bus
- A 3 minutes à pied des écoles primaires

Charges de copropriété 1200€/an hors eau - Pas de procédure en cours- 120 lots dont 64 d'habitation.

Taxe foncière : 1230 euros

# Prix et conditions du viager occupé :
- Prix de vente / bouquet : 45 000 euros TTC. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
- Valeur vénale : 170 000 euros
- Rente : 374 euros
- 1 tête : Homme seul de 72 ans