BREST : AGRÉABLE APPARTEMENT T3 DE 63 M²

Exclusivité : appartement à vendre à brest

Situé dans un quartier recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Brest, cet appartement de 63 m², prêt à emménager, offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

L’intérieur se compose de :
une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une bénéficiant d’un accès au balcon, une jolie salle d’eau et un WC indépendant.
Une cave vient compléter l’ensemble.

L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, avec accès sécurisé.

- Huisseries en PVC double vitrage,
- Chaudière gaz,
- Éligible à l'internet fibre optique,
- Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie sur le gaz ni sur l'électricité.

L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 800 euros avec les charges (750+50). L'échéance du bail est au 20/08/2026.

Idéal pour un investisseur dans un secteur où la demande est constante.

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#Situation:
- Centre-ville à 10 min à pied
- Tram à 50 mètres
- A proximité des commerces écoles et transports,

Taxe foncière : 720 €/an.

#Prix :
147 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charges de copropriété 900€/an hors eau - Pas de procédure en cours- 20 lots dont 8 d'habitation.