BREST : CHARMANT APPARTEMENT T5 AVEC BALCON EN IMPASSE

197600.00 EUR
France, Brest, 29200, 8 rue du petit kerzu.
Type: Appartement
Référence du bien: 29576
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

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BREST : CHARMANT APPARTEMENT T5 AVEC BALCON EN IMPASSE
Nb de piéces: 4
Salle de Bain: 1
Chambre: 3
Année de construction: 1978
Surface totale: 95 m²

EXCLUSIVITÉ: appartement à vendre Brest

Situé dans le secteur du Petit Kerzu, au calme au bout d’une petite impasse, découvrez cet agréable appartement T5 de 95 m², construit sur dalle béton.

L’intérieur, lumineux et bien agencé, se compose comme suit :
une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct au balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois agréables chambres, un dégagement, une jolie salle d’eau, un WC indépendant.
Une cave vient compléter l’ensemble.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, avec accès sécurisé et ascenseur.

- Huisseries pcv double vitrage,

- Chauffage individuel éléctrique
- Interphone,

- Internet fibre optique.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif.

--------
#Situation :
- Secteur petit kerzu
- Écoles, mairie et commerces à proximité.

- Ligne de bus 15, 40, 45, 70 

Taxes foncières : 1228 €/an.

#Prix :
197 600 euros. les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charges 1117€/an-Pas de procédure en cours- 86 lots dont 86 d'habitation. 

 
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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
  193 kWh/m2.an | 6 kg CO2/m2.an
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
6
B
(7 à 11)
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 1440 et 1970 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Anne-Charlotte Delliaux - 901 908 665 R.S.A.C
anne@finistarmor.fr
0765640691
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