BREST : IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT UN T3 EN RDC AVEC JARDIN DE 120 m2 ET UN T2 A L'ETAGE

EXCLUSIVITE!

Proche du lycée Jules LESVEN, a vendre Immeuble de rapport en monopropriété comprenant 2 logements : un T3 en rez-de-chaussée avec un jardin clos de 120 m2, et un appartement T2.

Appartement T3 en rez-de-jardin de 49,07 m2 loi Carrez avec un jardin de 120 m2, est distribué comme suit:
Une entrée, séjour salon cuisine us équipée & aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande terrasse en béton, grand jardin clos. L'appartement est actuellement loué 700 €/mois.
Chauffage gaz de ville individuelle.
Huisseries en PVC Double Vitrage.

Appartement T2 meublé et équipé de 29,05 m2 situé au 1er étage, il est composé :
d'une entrée par la pièce de vie, cuisine us équipée & aménagée, une petite chambre, une salle d'eau et WC.
Il est en parfait état et a été récemment rénové.
Loué meublé en courte durée en AIRBNB toute l'année avec une excellente rentabilité en moyenne 800 €/mois.(1141,77€ en juin 2025).

Au sous-sol une grande cave.
L'ensemble est en parfait état et très bien entretenu.

- Proche du lycée Jules LESVEN (500 m à pied)
- Proche des arrêts de bus

Revenus locatifs de 1500 €/mois en moyenne (calcul sur les 10 derniers mois, mois d'août compris).

Prix : 240 000 €.
Honoraires à la charge vendeur.

- Pas de charges de copropriété
- Pas de syndic ( monopropriété)
- Pas de procédure en cours.
- Pas de travaux à prévoir.
- Bonne rentabilité.