BREST ST PIERRE : MAISON DE VILLE RENOVE AU GOÛT DU JOUR

NOUVEAUTE : maison à vendre Brest

Bien située, en impasse, proches des écoles, des commerces, arrêt de bus et de le la base naval, jolie maison des années 70 mitoyenne récemment rénovée par des professionnels, au goût du jour.

Les intérieures, d'environs 86 m² (65,32 m² en loi CARREZ, dans cette superficie n'est pas pris en compte la véranda et les wc sous l'escalier situé au rdc à l'entrée). Très bien agencé et se ventile comme suit:
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie comprenant également une cuisine américaine équipée et aménagée toute neuve, côté Est pour la partie cuisine et côté Ouest pour la partie séjour, cette pièce est ouverte sur la grande véranda de 21.70 m² pourra être aménagée en un beau salon, très lumineuse, et son accès direct sur la terrasse et le jardin exposé plain Ouest, une pièce équipée pour recevoir une buanderie et salle d'eau ou salle de bain, un garage de 13 m².
- A l'étage 3 chambres, une magnifique salle de bains moderne avec wc, dégagement.
- au dernier niveaux les combles avec son accès par un escatrape.

Les extérieurs sont entièrement clos de murs pour la partie Ouest sans aucun vis à vis, qui comprend un jardin plat avec dans le font un atelier / rangement et un grand abris pour stocké le bois pour le poêle à bois.

La maison à fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : électricité, remplacement de la porte d'entrée et de toutes les fenêtres ( PVC double vitrage avec ouvertures en oscillo battantes), salle de bains de l'étage avec wc, remplacement de VMC, révision de la toiture, revêtement des sols du rdc dans la pièce de vie........ tous ces travaux ont étés réalisés par des professionnels factures à l'appuis. reste à faire le sol de la véranda ( le carrelage choisi est le même que dans la pièce de vie et il est stocké dans la véranda) possibilité d'installer un wc sous l'escalier tout est en place il reste juste à poser et raccorder le wc, aménagée la buanderie / salle d'eau, toutes les arrivées d'eau et évacuation sont déjà en place.

Côté technique : la maison est chauffée par un poêle à bois neuf, italien de la marque Nordica qui à une double fonction, la première est de chauffée une partie de la maison et l'autre servira de four (four à pizza et une autre partie pour réchauffé vos plat), la toiture est en ardoise, le tableau électrique est récent, dans les chambres il y a même des prise intégrées pour recharger téléphones et tablettes (un must!), l'assainissement est relié au tout à l'égout et l'installation est conforme.

- Huisseries PVC DV OB.
- Chauffage : poêle à bois et radiateurs électrique dernière génération.
- Fibre optique.

Une propriété de qualité, homogène et très bien placée dans un quartier tranquille et résidentiel.

#Situation :

- Brest Saint Pierre

Prix : 267 750 €. Honoraires à la charge du vendeur