BREST : charmant T3 cosy de 56m² sans vis-à-vis en centre-ville pour investisseur

EXCLUSIVITÉ : appartement à vendre Brest

Dans un quartier recherché et typique du centre-ville de Brest, charmant appartement cosy de type 3 d'environ 56m² avec locataire en place.

Les intérieurs sont agréables, lumineux et sans vis-à-vis. La distribution est la suivante :
Une entrée, une jolie cuisine aménagée semi ouverte sur une pièce de vie exposée sud ouest, une grande chambre (15m²), un bureau de 8m² pouvant faire office de chambre bébé/d'amis ou de dressing, une salle de douches équipée d'une vmc, wc, des espaces de rangement et une cave au sous-sol.
L'ensemble est très calme du fait qu'il donne en totalité sur le côté cour de l'immeuble.

La copropriété se trouve dans une petite rue calme en sens unique avec stationnement gratuit. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de fière allure de quatre étages. Les charges sont faibles.

- Huisseries en PVC double vitrage,
- Chaudière gaz,
- Emplacements lave vaisselle et lave linge,
- Éligible à l'internet fibre Optique,
- Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie sur le gaz ni sur l'électricité.

L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 690 euros avec les charges (650+40). L'échéance du bail est au 25/05/2026.

Idéal investisseur dans un secteur où la demande est constante.

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#Situation:
- Centre-ville Kersucun Brest
- Tram à 250 mètres
- A proximité des commerces écoles et transports,

Taxe foncière : 515€/an.

 #Prix :
 145 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.