LA FOREST-LANDERNEAU: Ravissante propriété au bord de l’eau sur 1900 m² avec T2 indépendant – VENTE EN VIAGER

EXCLUSIVITE : propriété à vendre à LA FOREST-LANDERNEAU en VIAGER OCCUPÉ

A moins de 15 minutes de Landerneau, Brest et Guipavas, cette ravissante propriété offre une magnifique vue sur l'Elorn. Elle est nichée en fond de rade, en bord de grève et à proximité d'une plage, sur un terrain d'environ 2000m2

Les intérieurs sont très lumineux grâce aux nombreuses surfaces vitrées.

- Rez de jardin : un appartement de type T2 de 40m² avec une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
- Au premier étage : la maison principale sur deux niveaux avec une entrée, une vaste et élégante pièce de vie 36m², une cuisine fonctionnelle et équipée,3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc indépendant.

Une grande buanderie située en rez-de-jardin communique avec les 2 espaces. Vous y trouverez également le local technique.

La propriété offre une vue imprenable sur l'Elorn depuis de nombreux endroits.
L'ensemble a été intégralement rénové en 2007.
Aucun vis-à-vis.
La maison profite d'une rare triple exposition : Est/Sud/Ouest.

Les extérieurs offrent un cadre de vie calme et bucolique avec son beau bassin et ses carpes Koï. Le grand jardin est arboré, vous y trouverez un abri. De nombreuses terrasses dont une avec pergola, vous permettront de profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée. Une cour de stationnement vient compléter l'ensemble.

- Huisseries PVC,
- Volets roulants,
- Toiture ardoises naturelles,
- Chauffage : pompe à chaleur VIESSMANN de 2021,
- Vmc,
- Aucune anomalie sur l'installation électrique,
- État parasitaire vierge,
- Assainissement conforme,
- Internet fibre optique.

Une propriété d'une qualité rare et bien tenue combinant vue, nature, calme, volumes et prestations.
Un cadre de vie idéal aux portes de Brest pour qui a besoin d’espace et de verdure.

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#Situation :
- La Forest-Landerneau,
- Moins de 15 minutes de Landerneau, Guipavas et Brest
- A 15 minutes à pied du bourg.

# Prix et conditions du viager occupé :
- Prix de vente / bouquet : 145 375 euros TTC. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
- Valeur vénale : 375 000 euros
- Rente : 685 euros
- 1 tête : Homme seul de 76 ans