PORSPODER : Propriété de standing T8 récente ossature bois avec double garage proche du rivage sur un grand parc de 2880 m2

Uniquement à la vente par notre agence!

NOUVEAUTE : Magnifique propriété T8 de standing, en position dominante, double garage, sur parc paysagé et arboré de 2880 m², à proximité de la mer et des plage et proche de l'embouchure de l'Aber Ildut.

Rare sur le marché, cette ravissante propriété est située sur un secteur prisé au dessus du chenal sur la commune de PORSPODER, dans un environnement bucolique, nichée au cœur du Parc Naturel marin d’Iroise, à 2 minutes en voiture de la plage de sables fins.

Récemment construite (2019) avec goût, cette propriété lumineuse dispose de nombreux atouts, notamment 4 chambres dont une vraie suite parentale, un double garage, un parc paysagé & arboré de 2880 m².

Les intérieurs, de 221 m² de superficie en loi Carrez, ont été soigneusement agencés afin de permettre à la luminosité naturelle de pénétrer et de profiter de la vue sur le parc et de la vue mer de l'étage, grâce aux nombreuses surfaces vitrées.

Les volumes sont distribués comme suit :

- En rez-de-jardin :

Une entrée, une monumentale pièce de vie cuisine américaine, avec possibilité de la séparer du salon/séjour avec ses portes à galandage offrant un espace aménagé/équipé et son espace repas associé, une grande arrière cuisine avec sa buanderie, une chambre de plain pieds de 11,27 m2, une salle d’eau, un wc indépendant, un dégagement avec placard coulissant, un double garage indépendant avec fermetures des portes de garage en automatique, portail électrique à l'entrée de la propriété.

- A l'étage :

Une grande suite parentale de 38 m² comprenant une grande chambre de 22 m2 avec un balcon vue sur la mer, une salle d'eau, avec une douche et deux vasques, un dressing, un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards de rangements coulissants, toutes les deux ont vues sur le parc, une grande mezzanine avec sa vue sur Molène & OUESSANT, une autre salle d'eau et un deuxième WC indépendant.

Les extérieurs, sur une parcelle d'un peu plus de 2880 m², offrent de nombreux stationnements, un double garage indépendant, une terrasse de 40 m2 en bois comprenant un spa finlandais chauffé au bois, aucun vis-à-vis.

Qualitativement édifiée en 2019, cette demeure récente et soignée est dans un état irréprochable proche du neuf. Aucuns travaux à prévoir.

L’exposition est traversante à dominance plein SUD & Ouest.

Cette rare propriété de qualité combine de beaux volumes, des extérieurs harmonieux et une magnifique vue sur le parc.

Havre de paix, tranquillité, luminosité, vue mer sur les îles de Molène & OUESSANT, sérénité définissent cette magnifique propriété.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

- Huisseries aluminium triple vitrage, stores avec lames inclinables dernière génération avec anémomètre qui en cas de vent fort remontera le système tout seul .
- Poêle à pellets, qui chauffe l'ensemble de la villa.
- Assainissement fosse sceptique conforme.

Situation :

- PORSPODER (le chenal)
- A 5 minutes en voiture du bourg de PORSPODER
- Plage de sable fin 2 minutes en voiture
- Proche du GR 34 et de l'Aber Ildut.
-A une dizaine de minutes en voiture de SAINT RENAN.

Taxes foncières : 2 174 euros/an

Prix : 839 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Visite virtuelle & modélisation 2D/3D disponible, son accès se fait à condition d’avoir un code d’accès qui vous sera communiqué par l’agence après demande qualifiée.