PLOUVIEN : très jolie propriété avec demeure en pierres, grand parc arboré de 4000 m² et garage

224600.00 EUR
Plouvien.
Référence du bien: 2945424
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

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Nb de piéces: 5
Salle de Bain: 1
Chambre: 3
Surface totale: 107 m²

EXCLUSIVITE : maison à vendre Plouvien

Bien placée et desservie, aux croisements de Bourg-Blanc, Lannilis et Plouvien, très jolie propriété avec demeure en pierres, grand parc arboré de 4 000 m², garage et de petites dépendances.

Les intérieurs, de 107 m² environ, sont agréables et cosy notamment grâce à de la pierre et des poutres en bois massif apparentes. Les volumes sont agencés de la manière suivante :
- en rez-de-jardin : une entrée avec rangements, une jolie cuisine de 13 m² très fonctionnelle semi-ouverte sur une pièce de vie de 29m² au charme indéniable et donnant sur la terrasse, une petite chambre, une salle de douches récente, une buanderie avec des rangements, au dessus des combles sommairement aménagés.
- à l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec placards, une lingerie.
Une terrasse avec pergola idéalement exposée sud-ouest est également présente pour profiter de la vue sur le parc et le ruisseau.
Un garage de 35 m² et de petites annexes complètent ce bel ensemble.
L'ensemble est en bon état et profite d'une absence totale de vis-à-vis.

Les extérieurs, d'un peu plus de 4 000 ca au sein d'une zone naturelle boisée, comprennent une cour de stationnement avec portail motorisé et un grand parc bucolique longé d'un petit cours d'eau avec quelques menues cascades propices à la quiétude.

Cette propriété bénéficie par ailleurs, d'un équipement photovoltaïque sur l'un des toits générant un peu moins de 2 000 euros de revenus annuel en revente exclusive.

- Huisseries pvc double vitrage,
- Volets roulants,
- Vmc,
- Poêle à pellets récent.

Une propriété bien desservie, complète et homogène pour les amoureux de la nature. Idéale famille ou investisseur.

--------
#Situation:
- Plouvien

Taxe foncière : 460 euros/an environ

#Prix :
224 600 euros net vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

No location available

No reviews for house

Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
  240 kWh/m2.an | 7 kg CO2/m2.an
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
B
(7 à 11)
7
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 1370 et 1930 Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Pascal PIOGER
direction@finistarmor.fr
06 52 40 70 98
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