BREST : jolie propriété avec maison 4 chambres, jardin et garage

262000.00 EUR
Brest.
Type: Maison
Référence du bien: 2943424
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

Bien à vendre
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Nb de piéces: 5
Salle de Bain: 1
Chambre: 4
Surface totale: 119 m²

EXCLUSIVITE : maison à vendre Brest

Entre Saint-Marc et le Bot, non loin du centre-ville, jolie propriété de caractère et non mitoyenne comprenant une demeure de 4 chambres, un jardin clos et un garage attenant.

Les intérieurs de 119 m² habitables, lumineux et pratiques, sont ventilés comme suit :
- en rez-de-jardin : une belle pièce bipartite d'environ 40 m² comprenant, d'une part, la cuisine semi-ouverte à reprendre, et, d'autre part, la pièce de vie, un dégagement desservant une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie/chaufferie et donnant un accès direct à une cour extérieure.
- à l'étage : un bel escalier en bois massif en Y donne accès à deux paliers : l'un desservant deux grandes chambres (13,3 et 17,5 m²) avec placards intégrés et un wc, et l'autre, deux chambres de tailles plus usuelles (10,5 et 9,3 m²).
La maison profite par ailleurs d'un grenier non aménagé et d'un confortable garage attenant accessible depuis la buanderie.
L'exposition est Sud.
La maison, ancienne, est construite en pierres et coiffée d'une toiture en ardoises naturelles. La hauteur sous plafond est de 2,70m.

Les extérieurs, sur une parcelle d'environ 400 m², comprennent une cour, un jardin clos sur l'arrière et une place de stationnement devant le garage.

A proximité se trouvent : le bourg de Saint-Marc, le centre-ville, le Stangalard, les bus, écoles, collège, lycée...

- Huisseries PVC double vitrage,
- Volets électriques,
- Porte d'entrée mixte alu/PVC neuve,
- Chaudière à condensation récente,
- Robinets thermo-statiques,
- Assainissement tout à l'égout,
- Eligible à l'internet fibre optique.

Une jolie propriété complète, bien placée et pratique au quotidien, idéale pour une famille.

 --------
#Situation:
- Entre le bourg de Saint-Marc et le Bot,
- Bourg de Saint Marc à 6 minutes à pieds,
- Lignes de bus 17 et 19 à proximité,
- Tram à 13 minutes à pieds,
- Commerces et commodités à proximité.

Taxe foncière : 1380 euros/an

#Prix :
262 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

No location available

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
  206 kWh/m2.an | 44 kg CO2/m2.an
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
B
(7 à 11)
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
44
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 1460 et 2030 Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Pascal PIOGER
direction@finistarmor.fr
06 52 40 70 98
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