BREST CENTRE : Agréable appartement de 103m2 avec balcon, ascenseur et garage fermé

192500.00 EUR
BREST, Rue Michel Morand.
Type: Appartement
Référence du bien: 2943324
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

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 BREST CENTRE : Agréable appartement de 103m2 avec balcon, ascenseur et garage fermé
Nb de piéces: 5
Chambre: 3
Année de construction: 1974
Surface totale: 102 m²

EXCLUSIVITÉ :

En centre ville de Brest, proche place Strasbourg, joli appartement T5 avec balcon sans vis-à-vis, et vue dégagée avec vue rade et garage privatif.

Les intérieurs, de 100m² environ, sont lumineux et agencés comme suit :
Un espace vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante de 10m2, une double pièce de vie de 32m2 donnant sur un grand balcon fermé.
L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un grand vestiaire d'entrée, un dégagement et d'un débarras.

La vue est très agréable et dégagée sur la ville de Brest et offre un aperçu sur la rade. L'exposition est EST/SUD.

L'appartement est en très bon état, mais mériterai une remise au goût du jour.

Une cave et un garage fermé au pied de l'immeuble complètent le lot.

L'appartement se situe au 7e sur 9 étages d'une copropriété située au calme. L'immeuble, de 1975 est sur dalle béton, très bien tenu et sécurisé, avec ascenseur.

- Huisseries en PVC double vitrage,
- Volets roulants
- Chaudière gaz individuelle,
- Eligible à l'internet fibre optique.

Un produit de qualité dans un secteur calme. Idéal famille ou pour vos vieux jours.

---------
#Situation
- Brest Centre / Place de Strasbourg
- Lignes de bus et Tramway à proximité immédiate

taxes foncières : environ 1400 euros par an

#Prix :
192 500 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 1410€/an-Pas de procédure en cours-52 lots dont 49 lots d'habitations. Diagnostic réalisé le 19/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr

No location available

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
  201 kWh/m2.an | 6 kg CO2/m2.an
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
6
B
(7 à 11)
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 19-02-2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 1250 - 1750 Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Maxime ELIES - Agent commercial RSAC 85155925
maxime@finistarmor.fr
0752620848
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