BREST LE GUELMEUR : Bel appartement T5 avec double séjour, 3 chambres et vue dégagée

EXCLUSIVITÉ : à vendre appartement à Brest

Très bien placé dans le quartier recherché du GUELMEUR, ravissant appartement de 83m2 exposé au sud avec une vue dégagée.

Les intérieurs, offrant beaucoup de lumière, s'agencent comme suit : Une entrée avec placard distribue une lumineuse pièce de vie de 28m2 exposée SUD et offrant une jolie vue sur les toits et la rade en arrière plan, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de bonne facture indépendante.  Coté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec loggia. WC indépendant dans le couloir

Le bien se trouve au rez de chaussée sur élevé (équivalent d'un premier ) d'un immeuble dalle béton. Coté stationnement, l'immeuble bénéficie d'un parking privé. Un portail est en cours d'installation pour la sécurité.

Coté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage, et le chauffage est au gaz (chaudière Saunier Duval d'environ 10 ans)

L'appartement sera disponible au 01 aout 2024.

- Huisseries PVC DV,
- Chaudière gaz de ville (aucune anomalie),
- Eligible internet fibre optique.

Un charmant produit, rare sur le marché et aux potentiels multiples. Idéal famille ou investisseur.

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#Situation :
- Proche centre-ville /GUELMEUR
- Gare à 15min à pieds
- Toutes les commodités à proximité.

Taxes foncières : 900/an.
 
#Prix :
170 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 900€/an-Pas de procédure en cours-62 lots dont 42 d'habitation