BREST : au calme, superbe loft de 260m² avec 4 chambres, garage et patio

EXCLUSIVITE : loft à vendre BREST

Bien placé au calme, superbe loft de type industriel de 285m² avec 4 chambres, garage et patio.

Les intérieurs, en excellent état, profitent de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées. L'agencement est agréable, atypique et se présent comme suit :
- premier niveau : une vaste entrée, 4 belles chambres de 18 à 21m² chacune, une salle de bains, une salle de douches, un patio (cour intérieure à ciel ouvert), un wc indépendant, une buanderie, un atelier, un garage,
- à l'étage : une cuisine aménagée et équipée de 37m², une monumentale pièce de vie ventilée en deux espaces pièce de vie et salon tv sous une très belle hauteur plafond, un espace bureau, un wc indépendant.
Le design, réussi, est de type industriel mêlant poutres acier, structures métalliques et agencements modernes.
L'ensemble a été rénové en 2020.

Le loft  est parfaitement au calme. Il se situe en arrière d'un petit collectif de 4 lots lui même donnant sur une petite rue des Quatre Moulins proche des commodités.
L'entrée et l'accès au garage sont privatifs et indépendants. Il peut être envisageable de sortir de la copropriété et ainsi de convertir le loft en maison sans travaux.

- Pompe à chaleur air/air,
- Huisseries aluminium,
- Assainissement tout à l'égout,
- Eligible à l'internet fibre optique.

Un produit unique, niché au calme. Idéal famille.

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#Situation:
- Quatre moulins droite Brest
- Tram à 8 minutes à pied
- Lignes de bus 2b à proximité immédiate  et ligne 4 à 5 minutes à pied
- Crèches, Ecoles et commodités à proximité

Taxe foncière : 1525 euros/an

#Prix :
450 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Charges 1400€/an hors eau-Pas de procédure en cours-5 lots dont 4 d'habitation.