LANNILIS : belle propriété avec maison T7 bis, sous-sol complet, terrasses, cour et parc de 1600m²

490000.00 EUR
Lannilis.
Annonce en cours: Sous compromis
Type: Maison
Référence du bien: 2939623
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

Bien à vendre
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LANNILIS : belle propriété avec maison T7 bis, sous-sol complet, terrasses, cour et parc de 1600m²
Nb de piéces: 8
Salle de Bain: 2
Chambre: 5
Surface terrain: 1600 Ar
Surface totale: 162 m²

EXCLUSIVITE : propriété à vendre Lannilis

Excellemment bien placée non loin du bourg dans un cadre verdoyant, belle propriété avec maison T7 bis, sous-sol complet, terrasses, cour et parc de 1600m².

Les intérieurs, développant 162m² habitables, sont en parfait état et intelligemment agencés comme suit :
- en rez-de-jardin :  un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie avec espaces salle à manger et salon disposant chacun d'un accès à une terrasse dédiée, une très jolie cuisine récente bien équipée, une chambre parentale avec salle de douches associée, une chambre ou un bureau, un wc séparé,
- à l'étage : une mezzanine desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.
La maison profite d'un sous-sol complet de 130m² avec garage pouvant abriter deux véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et une remise.
L'ensemble est lumineux grâce à de nombreuses surfaces vitrées et à une exposition plein sud.
Les prestations sont de standing.
La consommation énergétique est faible.
La maison profite d'une installation photovoltaïque avec un revenu d'environ 2000 euros annuel.

Les extérieurs, récemment réaménagés par un paysagiste, s'étendent sur un peu plus de 1600m² et comprennent un parc, une cour de stationnement et un espace potager.
L'environnement est très calme, en retrait de la route et il n'y a pas de vis-à-vis.

- Pompe à chaleur air/eau 16kW,
- Huisseries mixtes en double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Porte de garage électrique,
- Store banne motorisé 3,8*3m,
- Brise vent en verre,
- Assainissement tout à l'égout,

Une propriété homogène, de qualité et prête a vivre dans un emplacement de choix.

--------
#Situation:
- Bourg de Lannilis
- Ecoles et collège de 10 à 15 minutes à pied
- A une vingtaine de minutes de l'entrée de Brest et de l'aéroport

taxe foncière : 2 650 euros/ an environ

#Prix :
490 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

No reviews for house

Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
  87 kWh/m2.an | 2 kg CO2/m2.an
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
2
B
(7 à 11)
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 890 et 1240 Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Pascal PIOGER Agence Finist'Armor
bienvenue@finistarmor.fr
06 52 40 70 98
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