LE BOT : en impasse, très jolie propriété T4bis rénovée avec sous-sol complet et jardin

NOUVEAUTE : propriété à vendre Brest Le Bot/Stangalar

Dans une petite impasse du quartier prisé du Bot, très jolie propriété rénovée T4bis, sous-sol complet et jardin.

Les intérieurs, agréables et chaleureux, comprennent 3 plateaux de 70m² (105m² habitables) ventilés comme suit :
- Un sous-sol complet avec espaces garage et buanderie,
- un rez-de-jardin avec hall d'entrée, une pièce de vie pouvant être séparée en deux espaces par des portes à galandages vitrées, une jolie cuisine très bien équipée, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant,
- un étage distribuant deux grandes chambres, un espace non rénové avec un bureau et une salle de douches.
Un tubage est également en attente dans le séjour pour accueillir un éventuel poêle.
L'exposition est Sud/Ouest.

Excepté l'espace bureau/salle d'eau de l'étage, l'ensemble des intérieurs et les huisseries sont neufs et sous garanties décennales jusqu’en 2029. Le ravalement a été réalisé également. Les travaux réalisés se chiffrent à plus de 200 000 euros.

Les extérieurs, sur une parcelle de 450m², comprennent une cour de stationnement, une terrasse (à refaire) et un jardin.

- Huisseries double vitrage oscillo,
- Volets roulants électriques,
- Chauffages électriques Atlantic,
- Assainissement tout à l'égout,
- Eligible internet fibre optique.

Une maison prête à vivre de qualité dans un secteur recherché. Idéal famille.

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#Situation :
- Secteur Du Bot/Saint Marc
- A proximité du Vallon du Stangalar,
- Lignes de bus 17 et 19 à proximité,

Taxes foncières : 1390/an.
 
#Prix :
420 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »