COATAUDON : ravissante maison individuelle avec 4 chambres, garage, terrasse et jardin clos

Exclusivité : à vendre maison Guipavas

Très bien placée à Coataudon/Kerdané, ravissante maison  non mitoyenne de 2004 avec 4 chambres, garage, terrasse et jardin clos.

Les intérieurs, d'environ 105m² habitables, profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées et sont agencés comme suit (cf les plans) :
- en rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie de 38m² avec cuisine aménagée/séjour/salon donnant sur le jardin, une chambre, un wc indépendant.Un garage attenant de 22m² complète ce niveau.
- à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un second wc indépendant.
L'ensemble mérite un rafraichissement.

Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 605 m² et comprennent : deux terrasses, une grande cour de stationnement de 60m² et un agréable jardin clos.
Il est possible d'agrandir le jardin d'un peu plus de 200m².
Il n'y aucun vis-à-vis ni à l'intérieur ni dans le jardin.

- Huisseries pvc double vitrage, volets roulants,
- Chaudière gaz individuelle (nouveau dpe),
- Tout à l'égout,
- Éligible à l'internet fibre optique.

Un bien de qualité avec un emplacement de premier ordre. Idéal famille ou investisseur. Découvrez ce bien en visite virtuelle 360°.

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#Situation :
- Coataudon/ Kerdanné Guipavas,
- Toutes les commodités à proximité immédiate,
- Tram à 500m,

Taxes foncières : 950 euros/an environ.

#Prix :
314 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.