BREST RIVE GAUCHE : agréable appartement T3/4 de 79m² pour investisseur

EXCLUSIVITÉ : à vendre appartement Brest pour investisseur

Dans une petite rue calme et bien placée, agréable appartement T3/4 d'environ 79m² avec trois chambres pour investissement locatif.

Les intérieurs, très biens exposés Sud/Ouest, sont agencés comme suit : une entrée, une jolie pièce de vie d'environ 22m², une cuisine, trois chambres, deux grands placards, une salle de bains avec baignoire d'angle et  loggia attenante, un wc indépendant.
Une cave est également présente.
L'ensemble mérite un rafraichissement.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble dalle béton de 4 étages fraichement ravalé.
Les charges sont contenues et il n'y a pas de travaux à prévoir sur l'immeuble.
Le stationnement est aisé et gratuit.

- Huisseries en PVC double vitrage,
- Chauffage individuel électrique,
- Accès sécurisé à l'immeuble,
- Internet fibre optique.

Le bien est actuellement loué en vide au même locataire depuis 3 ans. Le loyer, qui mériterait d’être réactualisé à la hausse, est de 510+50 soit 560 euros mensuels. Caractéristiques et emplacement permettant une location ou colocation aisée.

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#Situation:
- Brest Rue Favre,
- Tram à 7min à pieds
- Lignes de Bus 8 et 12 à 4min à pieds

Taxes foncière : 730 euros/an

#Prix:
96 800 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.