BREST : bien placée, ravissante maison cosy avec garage et jardin clos

EXCLUSIVITÉ: Dans une petite rue calme du secteur de la Croix Rouge, ravissante maison cosy deux chambres avec garage et jardin clos.

Les intérieurs, sur dalle béton, sont agréables et en excellent état. La distribution s'opère comme suit:

- En rez-de-jardin: une entrée, deux espaces de rangement, une salle de bains, un double garage avec accès au jardin clos,

- A l'étage: un hall, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte aisément), une pièce de vie avec parquet massif, deux grandes chambres (11 et 14m²) avec accès direct véranda, un wc indépendant.

La surface habitable est de 88m², la surface au sol totale de 130m².

La maison est située dans une petite rue calme à deux pas du groupe scolaire de La Croix Rouge et du Super U.

Les extérieurs s'étendent sur 250m² environ et comprennent : un jardin clos exposé sud-ouest facile à entretenir et une place de parking devant le garage, le tout clos par un portail en aluminium soudé.

Des travaux conséquents ont été réalisés récemment:

- Chaudière à condensation Viessmann télécommandable récente,

- Electricité et plomberie récentes,

- Fermetures en pvc double vitrage,

- Assainissement conforme,

- Isolation à la ouate de cellulose en 2013,

- VMC, Véranda aluminium et portail en 2018.

- Peintures intérieures 2018.

La maison présente un très bon historique locatif.

Excellent emplacement au calme tout en étant en ville et proche de toutes les commodités.

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#Situation:

- Brest Lambézellec / Croix Rouge

- Lignes de bus 3,5 et 6 à proximité immédiate

- Groupes scolaires La Croix Rouge et Kercihen à proximité

 Taxe foncière : 1000 euros/an environ

#Prix:
162 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.