Prix m² Brest : Bénéficiez d’une estimation immobilière personnalisée de qualité

 L'agence Finist’Armor, votre agence immobilière, vous offre l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest  et environs! Profitez-en, c’est sans engagement et réalisé en 24 heures.

 

 Pressé ? Profitez de notre estimateur en ligne en 2 minutes

Vous souhaitez avoir immédiatement une première idée de la valeur vénale de votre appartement ou de votre maison ? L'agence Finist’Armor met à votre disposition un estimateur en ligne pour vos biens à Brest et alentours :

Le conseil de Finist’Armor : nous ne pouvons que vous recommander de faire affiner cette évaluation par un professionnel surtout si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison.

 

Besoin de précisions ? Demandez l’avis de valeur d’un professionnel 

Même si les outils en ligne permettent d’obtenir une première idée de la valeur d’un actif, seul un professionnel aguerri et compétent pourra mettre les caractéristiques de votre bien en perspective avec son marché et appliquer une méthode efficace pour déterminer la meilleure fourchette du prix immobilier de votre bien à Brest.

Vous cherchez un professionnel de qualité ? Des caractéristiques peuvent vous aider à sélectionner l’agence immobilière idoine pour affiner votre évaluation : spécialisation locale, expérience, méthodologie, fichier client, stratégie de commercialisation, satisfaction client, innovations, etc.

Pourquoi travailler avec l'agence Finist’Armor ?

L'agence Finist’Armor dispose de toutes les caractéristiques techniques, commerciales et juridiques nécessaires pour vous aiguiller au mieux dans votre projet immobilier brestois. Découvrez pourquoi confier l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest et environs à Finist’Armor.

Expert immobilier

Pascal Pioger, le gérant de l’agence, est expert immobilier agréé en valeur vénale et viager. Il est ainsi plus que qualifié pour définir la valeur de votre actif. Ses outils et ses approches sont plus performants qu’un agent immobilier traditionnel et sans comparaison avec un mandataire immobilier. C’est factuel.

Agrément Expertise n° 101831 - Centre National de l'Expertise 

Spécialiste de Brest & alentours

Les prix de l’immobilier à Brest varient d’un quartier à l’autre, d’une maison à sa voisine, d’un étage à un autre, et même d’un étage à l’autre. L’implantation locale en centre-ville de Brest et l’expérience sont donc deux qualités très importantes pour évaluer la valeur d’un appartement ou d’une maison. Seul un acteur local est capable d’appréhender au mieux l’état du marché à un instant T et ses tendances futures.

De par notre emplacement au centre-ville à Liberté, nous captons également un nombre important d’acquéreurs potentiels qui amendent un important fichier clients.

Professionnels expérimentés & une agence primée

Depuis 2015, nous avons réalisé plusieurs centaines de transactions, ce qui nous a permis de parfaire notre connaissance des prix immobiliers à Brest et ses environs et de perfectionner nos méthodes. Nous maitrisons ainsi l'évolution des prix de l’immobilier à Brest. Nous mettons tout ce savoir à votre disposition avec votre projet de vente clef en mains afin que nous perceviez comme la meilleure agence pour vous accompagner.

 

Notre agence a été primée en 2019, 2020, 2021 et 2022 par Property Partners, groupement de 240 agences indépendantes sur 4 pays.

 

Notre méthodologie pour estimer la valeur de votre bien

Vous souhaitez estimer la valeur vénale de votre bien immobilier à Brest  et alentours? Découvrez notre méthode professionnelle basée sur une combinatoire de méthodes de calculs précises.

Premier rendez-vous

Nous planifions un premier rendez-vous afin d’appréhender l’environnement, d’étudier avec précision le bien et ses qualités intrinsèques. Grâce à des questions, à des mesures et à des notes, nous sortons de cet entretien avec toutes les informations nécessaires pour réaliser une estimation précise et optimale de votre appartement ou de votre maison à Brest et alentours.

Étude du marché

Le marché immobilier d’une localité est fonction du rapport entre l’offre et la demande. Il faut donc avoir une connaissance du marché et connaître la dynamique actuelle de votre secteur pour valider le meilleur prix possible et le bon timing pour la mise en vente. En effet, toutes les périodes ne se valent pas.

Mise en perspective

En mettant en perspective ces données fiables avec votre bien, nous avançons sereinement dans notre évaluation. Chaque bien doit bénéficier d’une estimation personnalisée. Ainsi, nous disposons d’une douzaine de méthodes de calculs différentes — utilisées seule ou en combinatoire — afin d’obtenir la meilleure fourchette de prix avec un prix net vendeur de départ le plus efficient possible et ce, dans un intérêt commun.

Remise des conclusions

Nous planifions un nouveau rendez-vous afin de vous présenter une étude environnementale poussée ainsi que la valorisation à laquelle vous pouvez céder votre bien. Nous prenons évidemment le temps de vous expliquer également les tenants et les aboutissants qui nous ont permis d’arriver à ces conclusions. Une stratégie de vente personnalisée est également jointe afin d’obtenir le meilleur prix possible, sachant que nous sommes rémunérés au pourcentage du prix de vente. Nos intérêts sont donc complètement concourants.

Les témoignages des vendeurs qui nous ont fait confiance

Vous souhaitez estimer un prix immobilier à Brest ? Découvrez les avis de propriétaires qui nous ont fait confiance.

 

 

Confiez-nous l’estimation du prix immobilier à Brest de votre bien

Et profitez de nos engagements et services uniques et novateurs permettant de mieux vendre votre bien :

 

 

Avis de valeur combinant plusieurs méthodologies de calculs issues du monde de l'expertise immobilière (régressions statistiques, potentiels "cash-flow" locatifs, hédonisme (appartement), sol+reconstruction-vétusté (immeuble & maison), ...)

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Analyse urbanistique & environnementale

Chaque valorisation immobilière intègre une notice urbanistique ainsi qu'une qualification de l’environnement du bien (biens en vente/vendus, population, accessibilité, écoles, pollutions, ...) et cadastre.

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Photos professionnelles HDR

Tous nos mandats bénéficient de photos HDR & grand angle afin de mettre en exergue votre bien sur le marché.

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Visites virtuelles 360° immersives 4K

Nous effectuons une visite virtuelle 360° 4k permettant aux acheteurs de se projeter dans votre bien avant une visite physique. Ainsi nous ne faisons que des visites pertinentes et optimisons le ratio visites/offres.

Notre solution est compatible avec les casques VR et nous sommes en mesure d’effectuer des visites virtuelles guidées à distance en visio-conférence via notre plateforme.

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Vidéo stabilisée de votre bien

certains biens profitent d'une vidéo de présentation pour diffusion sur les réseaux.

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Prise de vue photo et/ou vidéo par drone

Quand les environnements s'y prêtent, un prestataire agréé capture les perspectives depuis les airs, toujours dans le but de mieux présenter votre propriété sous ses meilleurs aspects.

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Certificat de luminosité & d'ensoleillement

Quantifier objectivement au travers d'un diagnostic la luminosité et ensoleillement de votre bien... La luminosité est le 3ème critère pour les acquéreurs, peut-être un peu plus par chez nous...

A notre connaissance nous sommes la seule agence de Brest à proposer ce service.

Agence agréée par Solen©

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Certificat de qualité de l'air 

L'environnement est primordial pour nous et nos clients. Aussi nous commandons, dès que cela est possible, un certificat permettant  définir un score global de  qualité de l'air à l'adresse précise du bien.

A notre connaissance nous sommes la seule agence en Bretagne à proposer ce service.

certificat distribué par  Murmuration Sas© à Toulouse

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Plans 2D & 3D de votre bien

Tous nos mandats prémiums bénéficient de plans 2d & 3d (en publicité ou remis à chaque visite).

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Horaires d'ouverture larges : agence ouverte 7/7j

Visites de 09h à 20h 7/7j. Toutes nos visites sont précédées d'une validation de la part du vendeur au moins la veille (le plus souvent 2/3 jours avant). Si le vendeur ne peut pas, nous décalons.

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 Prise de rendez-vous en ligne 24h/24 & 7j/7        

Nous ne perdons aucun client acquéreur potentiel, nos calendriers sont à jour et accessibles en temps réel.

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Estimations travaux & Devis

Nous effectuons une estimation des travaux éventuels et nous procédons à la réalisation des devis, s'ils sont jugés indispensables (assainissement, toitures, ...), afin de garantir une vente sans litige.

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Service de home-staging virtuel & retouches photos

Quand cela est nécessaire, nous procédons à des retouches photos pour valoriser au mieux votre bien, du home-staging virtuel (diffusé en publicité ou seulement remis lors des visites selon les cas).

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Service d'une décoratrice d'intérieur pour optimiser votre bien

Vous disposez de l'accompagnement d'une décoratrice d'intérieur afin d'optimiser la présentation de votre bien avant la mise en vente.

 

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 Important fichier d'acquéreurs qualifiés

Notre historique et notre emplacement en centre-ville font que nous disposons d'un conséquent portefeuille d'acquéreurs qualifiés sur tous les types de bien. Leur profil est vérifié et qualifié.

 

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Enchère immobilière en ligne possible (vente interactive)

Si vous souhaitez vendre au plus offrant, voire au dessus de l'estimation réalisée, nous disposons d'un système d'enchères en ligne progressives. Si vous souhaitez vendre au plus vite nous pouvons aussi vendre dans le cadre d'enchères dégressives. Ceci est un service optionnel.

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 Vérification de la solvabilité de nos acquéreurs

Un courtier en crédit vérifié la solvabilité de nos acquéreurs avant toute proposition sur votre bien (sauf s'ils ont déjà un accord bancaire). Ainsi, nous rendons négligeable le risque de refus de prêt par la suite. Ce coût est intégralement supporté par l'agence.

 

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Service de partages inter-agences iListing

I-Listing est un outil professionnel de partage de fichiers inter-agence permettant aux vendeurs de vendre plus vite en ne confiant leur bien qu'à un seul et unique interlocuteur. Ceci est un service optionnel.

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Rédaction du compromis de vente par l'agence

Élément majeur, nous rédigeons les promesses ou les compromis de vente garantissant une protection juridique. Nous pouvons  proposer des ventes courtes, longues ou encore des différés de jouissance ou des conventions d'occupation précaire sans surcout permettant d’être flexible par rapport à chaque dossier.

 

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Dispositions juridiques flexibles (vente courte/longue, occupation précaire, différé)

Généralement, il faut environ 3 mois entre le compromis et la signature notariée. Selon les cas, nous pouvons faire bien plus vite ou plus long (inférieur à 12 mois). Nous pouvons aussi mettre en place des conventions d'occupation précaire ou des différés de jouissance. N’hésitez pas à nous solliciter pour des détails quant à ces puissantes dispositions.

 

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Garantie en vices cachés pour vendre sereinement

Toutes nos ventes peuvent être assorties d'une garantie en vices cachés par l'assureur HORIZON #1641© sur demande. Les garanties sont larges et vont de 15 à 100 000 euros sur 24 mois. L'agence Finist'Armor est la seule agence immobilière indépendante sur Brest a en être habilitée.

Plus de détails : https://horizon1641-immo.fr/

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 Parcours vendeur 100% dématérialisé

Grâce à nos solutions de signatures et de recommandés électroniques, signez tous les documents (mandat, offre, compromis, avenant) depuis chez vous confortablement. Les données sont sécurisées chez un prestataire en France soumis à la RGPD.

 

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 Accompagnement du dossier notarié et au rendez-vous Notaire

Nous réalisons le dossier à destination du notaire et nous gérons ce dernier. Si vous n'en avez pas, nous pourrons vous aider. Nous sommes également présents lors de la réitération définitive de l'acte à l'office notarial.

 

 ... et encore beaucoup d'autres.

                                                                                                 

 

Vous voulez nous confier l’estimation de votre appartement ou maison ? Contactez-nous grâce aux coordonnées disponibles ou au formulaire situé ci-dessous.

 

 

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