GUIPAVAS : Jolie propriété de caractère avec 3 chambres, une suite parentale, double garage, atelier et parc clos
430000.00 EUR
GUIPAVAS.
Type: Maison
Référence du bien: 2929721
Type d`annonce: Bien à vendre

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Nb de piéces: 7
Chambre: 4
Surface totale: 200 m²

NOUVEAUTÉ : Propriété à vendre Guipavas

Au cœur d'un petit quartier résidentiel de Guipavas, jolie propriété de caractère d'environ 200m2 avec, double espace vie, une suite parentale, double garage, parking, terrasse et grand jardin clos.

Les intérieurs, ayant gardé le charme de l'ancien, profitent d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. La ventilation des 200m²  s'opère comme suit :

- rez-de-jardin : Un premier salon / salle à manger agrémenté d'un insert , une imposante pièce de vie avec un insert de 40m² combinant salon/séjour ,une jolie cuisine aménagée et très bien équipée, une salle de douches, un wc séparé, et une buanderie/cellier/chaufferie.

- l'étage propose quant à lui trois jolies chambres, un dégagement, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un double garage de 30m² avec un espace atelier de 20m2 complètent la propriété.
La construction, en pierre, a gardé tout son charme, avec les murs de pierres apparentes.

Les extérieurs, d'environ 1500m² entièrement clos, comprennent une belle terrasse exposée sud-Ouest, un agréable jardin et un grand parking enrobé. Une partie du terrain peut être potentiellement divisible.

- Huisseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuel
- Cheminées avec insert
- Assainissement collectif conforme,

Une propriété de charme, dans un secteur calme et verdoyant.

--------
#Situation:
- Guipavas
- Aéroport à 7 minutes,

Taxe foncière : 660 euros/an

#Prix :
430 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

 

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
173
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 5)
B
(6 to 10)
C
(11 to 20)
D
(21 to 35)
E
(35 to 55)
51
F
(56 to 80)
G
(> 80)
Votre contact
Pascal PIOGER Agence Finist'Armor
bienvenue@finistarmor.fr
0652407098
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