LE FOLGOET : très jolie propriété avec maison 4 chambres, terrasses, jardin clos et garage

329800.00 EUR
Le Folgoët.
Annonce en cours: Vendu par l'agence
Type: Maison
Référence du bien: 22926424
Exclusivité

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LE FOLGOET : très jolie propriété avec maison 4 chambres, terrasses, jardin clos et garage
Nb de piéces: 8
Chambre: 4
Surface totale: 147 m²

EXCLUSIVITÉ : à vendre propriété à Le Folgoët
 
Bien placée au bout d'une impasse, très jolie propriété avec une belle maison de 7 pièces de 2008, trois terrasses, un agréable jardin clos et un garage.

Les intérieurs, d'environ 147m², sont particulièrement lumineux et profitent d'une absence de vis-à-vis. L'agencement est bien pensé et les volumes sont ventilés de la manière suivante :
- En rez-de-jardin : une entrée avec rangements, une chaleureuse pièce de vie tripartite cuisine ouverte et équipée/salon/séjour de 52m² profitant d'un insert à bois et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse principale, un espace parental combinant chambre, dressing et salle de douches, une buanderie, un wc indépendant, un garage, un appentis déporté.
- A l'étage : une mezzanine distribuant trois jolies chambres, une salle de bains/wc, un bureau ouvert et un accès à une grande terrasse extérieure.
Un accès PMR possible sur le rez-de-jardin.
L'ensemble est de bon standing et en excellent état.
L'exposition est Sud-Ouest.
 
Les extérieurs s'étendent sur une parcelle d'un peu plus de 800m² close de murs comprenant une allée d'accès à la propriété, une cour de stationnement, deux terrasses (une grande au Sud-Ouest, une plus petite à l'Est) et le reliquat en jardin.

- Huisseries principalement Aluminium,
- Volet roulants électriques,
- Chauffage électrique / plancher chauffant (consommation 125€/mois),
- Insert à bois,
- Plan de travail en granit,
- Assainissement individuel conforme.
 
Une jolie propriété familiale de qualité et bien placée.
 
--------
#Situation :
- Le Folgoët,
- Commodités à proximité,
- Supermarché à 5 minutes à pieds,

Taxe foncière : 840 euros/an
 
#Prix : 329 800 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

 

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
127
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 5)
6
B
(6 to 10)
C
(11 to 20)
D
(21 to 35)
E
(35 to 55)
F
(56 to 80)
G
(> 80)
Votre contact
Pascal PIOGER Agence Finist'Armor
bienvenue@finistarmor.fr
06 52 40 70 98
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