GUIPAVAS: belle maison contemporaine de 200m² avec veranda, terrasse et parc arboré de 1000m²

377000.00 EUR
Ouest GUIPAVAS.
Annonce en cours: Vendu par l'agence
Type: Maison
Référence du bien: 2908917
Type d`annonce: Bien à vendre

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GUIPAVAS: belle maison contemporaine de 200m² avec veranda, terrasse et parc arboré de 1000m²
Surface totale: 183 m²

Au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant à proximité de Guipavas, très belle propriété comprenant une maison contemporaine de 2002 au cœur d'un agréable jardin de 1000m².

 

Les intérieurs, d'environ 200m² de superficie utile (183 habitables), sont lumineux, ouverts sur les extérieurs et qualitatifs. L'agencement se décompose comme suit:

- en rez-de-jardin : une entrée avec bibliothèque et rangements, une superbe cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie par une verrière, un espace de vie séjour/salon/véranda d'environ 70m², une chambre avec accès salle d'eau, et un wc indépendant, une buanderie et un garage transformé en cellier,

- à l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un wc indépendant,

- des combles offrant du stockage.

L'ensemble est excessivement qualitatif et profitant d'un vide sanitaire sur l'ensemble.

 

Les extérieurs offrent une superficie rare sur ce secteur: cour en avant avec préparation pour un carport, terrasse, abri de jardin et parc arboré clos sur le côté séjour exposé sud.

 

- Chauffage au sol, climatisation réversible et thermostat centralisé,

- Insert,

- Aspirateur centralisé,

- Huisseries pvc double vitrage osccillo,

- Volets roulants électriques centralisés,

- Assainissement conforme.

 

Une bien rare à la vente sur ce secteur dans un cadre verdoyant.

 

------

#Situation :
- Guipavas

- A moins de 2km du Froutven et de Kergaradec

- Commodités, commerces et bus (ligne 12) à proximité.

  

Taxes foncières: 1300€ environ

 

#Prix:

377 000 euros ttc FAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €.

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
118
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 5)
5
B
(6 to 10)
C
(11 to 20)
D
(21 to 35)
E
(35 to 55)
F
(56 to 80)
G
(> 80)
Votre contact
Agence Finist'Armor
bienvenue@finistarmor.fr

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