BOHARS : en impasse, superbe propriété avec demeure 5 chambres, terrasse, sous-sol et 2000m² de terrain

500000.00 EUR
BOHARS.
Type: Maison
Référence du bien: 2948224
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

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BOHARS : en impasse, superbe propriété avec demeure 5 chambres, terrasse, sous-sol et 2000m² de terrain
Nb de piéces: 7
Chambre: 5
Surface totale: 180 m²

EXCLUSIVITE : propriété à vendre BOHARS

Dans une petite impasse entourée de verdure, proche de la Penfeld, superbe propriété comprenant une maison de type 7 d'environ 180m², une grande terrasse en bois neuve, un abri de jardin, le tout sur plus de 2000m² de terrain exposé plein sud.

Les intérieurs, très lumineux grâce aux généreuses baies vitrées longeant la terrasse, bénéficient de beaux volumes distribués comme suit :
- Rez de jardin :  un hall d’entrée, une monumentale pièce de vie tripartite de 74m² avec espaces cuisine avec son îlot central/salle à manger/double salon avec un foyer fermé neuf, un espace combinant chambre avec placards et salle d'eau, un wc indépendant.
- L’étage, quant à lui, comprend 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un WC indépendant et un espace parental dédié et neuf avec dressing salle de bain et chambre.  
- Un grand sous-sol d'environ 115m² avec espaces double garage (porte motorisée), buanderie et atelier.
L'ensemble est en excellent état et il n'y a pas de travaux à faire car très bien entretenu.
L'exposition est plein sud.
 
Les extérieurs, offrant un cadre de vie de premier ordre, s'étendent sur un peu plus de 2300m² et comprennent un grand jardin arboré, une cour de stationnement, un abri de jardin en bois ouvert et une très agréable terrasse bois d'environ 50m² plein sud et une cheminée d'extérieur.

- Huisseries mixtes bois exotique et PVC,
- Volets roulants électriques récents et centralisés,
- Électricité récente,
- Toiture ardoises naturelles,
- Chauffage : foyer fermé neuf et radiateurs électriques récents régulés,
- Vmc
- Assainissement tout à l'égout conforme,
- Internet fibre optique.


 
Une propriété d'une qualité rare et bien tenue combinant verdure, calme, emplacement, volumes et prestations.
Un cadre de vie idéal aux portes de Brest pour qui a besoin d’espace et de verdure. 

--------
#Situation :
- Bohars, proximité parc de Penfeld,
- Ligne de bus 13 à 2 minutes à pied.

Taxe foncière : 2 530€


#Prix :
500 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

No reviews for house

Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
(< 70)
B
(71 à 110)
C
(111 à 180)
D
(181 à 250)
  222 kWh/m2.an | 7 kg CO2/m2.an
E
(251 à 330)
F
(331 à 420)
G
(> 421)
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
B
(7 à 11)
7
C
(12 à 30)
D
(31 à 50)
E
(51 à 70)
F
(71 à 100)
G
(> 101)

Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre (en euros par an) : 2730 et 3770 Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre contact
Pascal Pioger
direction@finistarmor.fr
06 52 40 70 98
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