GUIPAVAS COATAUDON : JOLIE MAISON D'ARCHITECTE PROCHE TRAMWAY AUX PRESTATIONS HAUTS DE GAMME

Exclusivité : Maison d'architecte à vendre en Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)

Idéalement placée dans un quartier calme à proximité du Tramway, maison aux prestations hauts de gamme, dessinée par un architecte reconnu sur le secteur de Brest.

Les intérieurs, d'environ 145m² habitables profiteront d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées (ouvertures triple vitrage 2m50 de hauteur) et seront agencés comme suit :
- en rez-de-jardin : une entrée avec placard, un espace de vie de 46m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon (la cuisine est non comprise dans le prix) et donnant sur une terrasse avec SPA intégré, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, un cellier, un WC.
- à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un second wc indépendant.

Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 396 m² et comprendront : terrasse, cour de stationnement, jardin, garage

Coté technique, les ouvertures seront en triple vitrage (ARMORAL) VMC DOUBLE FLUX BRINK, isolation de 180 dans les murs et 400 en toiture, chauffage poêle à bois avec appoint électrique.

La date de livraison est prévue pour mai 2025. Vous choisirez les différents coloris de sols (carrelage, parquets) afin d'avoir une maison à votre goût.

- Huisseries Aluminium
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Éligible à l'internet fibre optique.
- SPA dans le jardin

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#Situation :
- Coataudon
- Toutes les commodités à proximité immédiate,
- Tram à 500m,

#Prix :
487 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.