BREST : jolie propriété avec maison T6 non mitoyenne et jardin clos

EXCLUSIVITE : propriété à vendre BREST

Bien placée dans un quartier très calme de Saint Pierre, belle propriété avec maison T6, garage, balcon et jardin clos.

Les intérieurs, développant 132m² habitables (environ 150m² au sol), sont lumineux grâce à de nombreuses surfaces vitrées et une exposition Est/Ouest.
L'ensemble est agencé comme suit :
- en rez-de-jardin :  un hall d'entrée, deux chambres, un wc, un garage avec porte électrique, une buanderie,
- à l'étage : un palier ventilant une vaste pièce de vie de 45m² avec des espaces séjour/salon avec insert bois/cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de douches/wc récente, un balcon,
- au second étage : un grand espace de 25m² habitables (45m² au sol) pouvant être utilisé comme bureau, chambre, salle de jeux, ....

Le bien est en très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés très récemment :
- Pompe à chaleur air/eau Viessmannn 10kw,
- Ravalement,
- Salle de bains,
- Traitement de la toiture,
- Raccordement au tout à l'égout...
La consommation énergétique est faible.

La maison, non mitoyenne, est assise sur une parcelle d'un peu moins de 400m² et profite d'un agréable jardin bien tenu, clos et bien exposé.

- Huisseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Porte de garage électrique,
- Eligible à l'internet fibre optique.

Une propriété homogène, de qualité et prête à vivre dans un emplacement de choix.

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#Situation:
- Saint Pierre Brest
- Ecoles et collège à 10 minutes à pied
- Ligne de bus 6 à proximité, TRAM à 15 minutes à pied
- A 20 minutes à pied du petit port de la Maison-Blanche

Taxe foncière : 1 300 euros/ an environ

#Prix :
300 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.