BREST : EN DERNIER ETAGE, RAVISSANT APPARTEMENT T4/5 AVEC 3 CHAMBRES ET BALCONS

EXCLUSIVITÉ : appartement à vendre BREST

Au troisième et dernier étage d'une copropriété dalle béton, ravissant appartement T4/5 avec 3 chambres et balcons.

Les intérieurs de 99,14 m², très lumineux car traversants, s'agencent comme suit : une entrée avec placards, un bel espace de vie lumineux de 34m² avec une baie vitrée trois vantaux desservant un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon fermé, trois chambres (possibilité de créer une quatrième), une salle de bains, un wc indépendant, un dégagement, un cellier/buanderie et des placards.
L'ensemble est en bon état, l'exposition est Sud/Est et il n'y a pas de vis-à-vis.
L'appartement profite également d'un local sur le palier, d'une cave au sous-sol et d'un accès au parking privatif à la copropriété.

Le bien se situe au troisième et dernier étage d'une copropriété en béton banché de 34 lots. Elle est sécurisée et en excellent état.

- Chaudière gaz à condensation,
- Huisseries pvc double vitrage récentes,
- Volets électriques,
- Interphone,
- Eligible à l'internet fibre optique.

Un produit de qualité, bien placé proche des bus, commodités et écoles.

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#Situation:
- Proximité bourg de Brest Lambézellec,
- Bus lignes 2, 4, 14 et 23 à proximité
- Ecoles à 5 minutes à pieds,
- Collège et lycée à 10 minutes à pieds.
 
#Prix:
200 000 euros ttc FAI. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 1268€ hors eau /an - Pas de procédure en cours -34 lots dont 34 d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 06/04/2023.