Gouesnou : Jolie propriété familiale de 130m² avec beau jardin arboré

415000.00 EUR
La vallée verte Gouesnou.
Référence du bien: 2934922
Type d`annonce: Bien à vendre
Exclusivité

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Gouesnou : Jolie propriété familiale de 130m²  avec beau jardin arboré
Nb de piéces: 6
Chambre: 4
Surface totale: 130 m²

Gouesnou : Maison BBC en construction bois idéalement placée dans le secteur de la Vallée Verte.

Idéalement placée à proximité du bourg de Gouesnou, ainsi que de la vallée verte et des grands axes, dans un secteur verdoyant et préservé, magnifique maison bois de 2010 avec grande pièce de vie, suite parentale, trois chambres, et joli jardin arboré.

Les intérieurs, pensés avec réflexions, sont agencés commet suit :
- au rez de chaussée : une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse d'environ 40m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (le tout pour une surface d'environ 53m2) une suite parentale comprenant chambre avec placard et salle d'eau, un cellier / buanderie et un wc indépendant.
- à l'étage : Un dégagement desservant, trois jolies chambres avec placards, une grande salle de bains, et WC indépendant.

Les extérieurs, en retrait de la rue, s'étendent quant à eux sur 994m² et comprennent une grande allée enrobée, ainsi qu'un jolie jardin arboré. La propriété est entièrement close et l'accès se fait par un portail motorisé.

L'ensemble est très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et à l'exposition sud ouest.

Coté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et la production d'eau se fait par un récent chauffe eau Thermodynamique.
La construction respecte les normes RT2012. La maison est très peu énergivore.

- Huisseries pvc double vitrage,
- Volets électriques
- Construction bois
- Assainissent individuel conforme
- Bus à proximité

Un bien de qualité et bien placé, dans un secteur calme et verdoyant

-------
#Situation :
- Secteur la vallée verte à GOUESNOU
- Bus à proximité

Taxe foncière : 1100 euros/an

#Prix:
414 500 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

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Consommations énergétiques (kWHep/m².an):
A
B
C
  119 kWh/m2.an | 5 kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Emission de GES (kgéqCO2/m².an):
A
(< 6)
5
B
(7 to 11)
C
(12 to 30)
D
(31 to 50)
E
(51 to 70)
F
(71 to 100)
G
(> 101)
Votre contact
Maxime ELIES - Agent commercial RSAC 85155925 Agence Finist'Armor
bienvenue@finistarmor.fr
07 52 62 08 48
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